Содержание:
Особенности подготовки отопления
Порядок подготовки
Итак, как уже было сказано выше, с завершением осенне-зимнего сезона, наступает время проведения ряда технических и организационных мероприятий. В разных регионах обслуживание может осуществляться в разный период, однако, определяется он с учетом того, что к наступлению холодов все работы должны быть завершены. Поэтому в северных регионах, где сезон обогрева длится очень долго, на обслуживание сетей и приборов отводится совсем немного времени.
Правила подготовки тепловых хозяйств к отопительному периоду устанавливаются региональными органами власти. Данный документ является обязательным для исполнения предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, занимающимися обеспечением функционирования систем жизнеобеспечения.
Обслуживание начинается в первую очередь с осмотра и испытания таких важных узлов как:
- Котельные;
- Теплоцентрали;
- Внутренние и наружные сети.
Правила оценки готовности к отопительному периоду разработаны профильным министерством, которое так же определяет порядок проведения проверок и органы, которые уполномочены их осуществлять.
На фото – автономное отопление
Особенности обслуживания автономного оборудования
На владельцев домов и квартир, оборудованных автономными системами, постановления о начале и завершении сезона обогрева, конечно же, не распространяется. Они сами определяют когда начинается отопительный период, исходя из погодных условий и когда он завершается.
Соответственно, как и в случае с централизованным отоплением, начало и окончание отопительного периода определяет время проведения обслуживания, которое включает в себя следующие мероприятия:
Тщательный осмотр всех элементов оборудования и сетей
Особое внимание необходимо уделить местам стыков труб с котлом и прочими приборами на предмет течи или других повреждений
Слив теплоносителя и устранение неисправностей (если они были выявлены).
Проверка работоспособности электронных устройств автоматического управления котлом. Следует отметить, что данная процедура довольно сложная, поэтому должна выполняться специалистами
Как правило, проверку электроники котла выполняют представители сервисного центра производителя данного прибора.
Место стыка полипропиленовой трубы с котлом
Выполнение всех этих работ своими руками позволит сэкономить значительную сумму на обслуживании сетей и оборудования и, что немаловажно, качественно подготовить его к новому сезону. Достоинством автономного обогрева являет то, что оплата отопления в летний период не производится, а также отсутствуют какие-либо дополнительные затраты на обслуживание
Достоинством автономного обогрева являет то, что оплата отопления в летний период не производится, а также отсутствуют какие-либо дополнительные затраты на обслуживание.
Перед консервацией система должна набрать рабочее давление
Консервация
Как правило, обслуживание оборудования выполняют сразу же, когда заканчивается отопительный период. Поэтому, для обеспечения сохранности всех узлов и приборов во время простоя, оборудование подготавливают надлежащим образом.
По сути, консервация системы отопления на летний период заключается в заполнении системы теплоносителем, в качестве которого может использоваться вода или антифриз. При этом обязательно удаляется воздух, который не только препятствует нормальной работе отопления, но и вызывает коррозию на внутренних металлических поверхностях.
Современное эффективное оборудование позволяет сэкономить на обогреве жилья
Подготовка системы отопления к зиме по шагам
Без отопления не жизнь. Очень неприятно остаться зимой без отопления или в канун морозов понять, что дом прогревается частями или радиаторы «чуть теплые». Избежать проблемы поможет подготовка системы отопления к зиме, которую нужно делать строго по шагам.
Шаги подготовки системы отопления
Первым шагом должна стать проверка герметичности отопительного контура. Для этого, заполняем систему отопления, водой. Заполнение производим через спускной клапан, он самый низкий в системе. Нижнее заполнение водой позволяет вытеснить из системы воздух.
Заполнение системы производится полностью, а выпуск воздуха контролируем на отводчиках воздуха.
Заполненную систему оставляем на1-2 часа. Этого времени хватит, чтобы обойти всю систему отопления и проверить отсутствие или наличие протечек в системе
Особое внимание уделяем местам подключения отопительных приборов, соединения труб и всевозможных резьбовых соединений
Особое внимание уделяем показаниям манометра. Если вы не видите протечек, но давление манометра падает, значит, продолжаем искать протечки. Найденные протечки отмечаем для устранения
Найденные протечки отмечаем для устранения.
Если возможно, устраняем протечки сразу. Если протечка серьезная, то устраняем ее после спуска воды и заново проверяем систему на утечки.
После устранения утечек, если они есть, конечно, переходим к следующему шагу проверки – опрессовки. Опрессовка эта та же проверка системы отопления, но под давлением, 1.5 атм. Опрессовку завершаем контрольным пуском котла отопления.
Важно! В зависимости от типа котла, запуск котла также требует некоторых проверок. Проверка котла делается по инструкции эксплуатации котла. Так для газового котла нужно внимательно проверить газопровод и вводной, газовый штуцер
Так для газового котла нужно внимательно проверить газопровод и вводной, газовый штуцер.
После запуска котла отопления переходим к следующему шагу, проверяем радиаторы отопления. Проходим все радиаторы и ощупываем каждую секцию радиатора. Если находим не прогрев секции радиаторов, то снижаем температуру в системе, травим воздух для устранения воздушных пробок и проверяем систему заново. Если находим, что плохо прогреваются секции отдельных радиаторов, то нужно эти радиаторы нужно отметить и промыть после спуска воды.
Когда все проверки заверены, остается промыть всю систему под давлением, чистой водой.
Завершается подготовка системы отопления к зиме заполнением проверенной системы, используемым теплоносителем (водой или антифризом).
Obotoplenii.ru
Другие статьи раздела: Монтаж отопления
- Насосы систем отопления: виды и способы монтажа циркуляционных насосов отопления
- О системе отопления: составные части системы отопления
- Инструменты для монтажа отопления
- Об отоплении дома: профессионалы про монтаж систем отопления
- 10 ответов практического использования антифриза в отопительных системах
Подготовка действий на основе результатов осмотра
После весеннего осмотра необходимо составить организационные мероприятия, где будут учтены начальные и конечные числа, когда конкретно будут устранены все найденные недостатки:
в обязательном порядке должно быть обеспечено качественное водоотведение природных вод на территории дома, отмостках, цоколе;
все необходимые для работы конструкционные элементы в помещения подвалов должны быть проверены на исправность;
все стыки и сопряжения должны быть полностью изолированы от воды, на них должны отсутствовать какие-либо трещины, пятна влаги, отслоения предохранительного слоя бетонных конструкций и другие неполадки;
во время наружного осмотра необходимо убедиться в надлежащем состоянии стен, на которых не должно быть никаких щелей, штукатурки, которая обрушилась и изоляции;
когда проводится осмотр окон или дверей нужно взять во внимание исправность коробок, отливов снаружи и полный объём остекления;
крыши должны быть обеспечены требуемым режимом температуры и влаги;
системы вентиляции необходимо проверить на снабжение полной возможностью удаления отходов от газовых плит и колонок;
проведение мониторинга и полного контроля состояния тепловой изоляции систем отопления внутри домов.
Акт о готовности к отопительному сезону
После завершения всех ремонтных работ по плану ОЗМ, руководитель организации назначает время для проведения проверки полноты исполнения плана мероприятий. Скачать можно здесь.
Для оценивания подготовленности потребителей к отопительному сезону комиссия проверяет:
- полноту выполнения плана ОЗМ;
- проведение промывки и опрессовки тепловых устройств;
- наличие наладочных испытаний и режимных карт оборудования;
- уровень утепления сооружений;
- техсостояние труб и запорно-регулировочной арматуры;
- исправность приборов учета тепловой и электрической электроэнергии и их поверка;
- исправность автоматической защиты;
- наличие паспортов теплового оборудования, схем и производственных инструкций;
- присутствие пломб на ограничительных шайбах и элеваторных узлах.
При полной готовности теплового хозяйства потребителей к прохождению осенне-зимнего периода готовится акт установленного образца, который подписывается всеми членами комиссии.
К акту могут прилагаться замечания, и устанавливаться сроки их исправлений. После извещения комиссии об устранении недостатков потребитель может получать паспорта готовности объекта к зимнему периоду.
Пример расчета
Давайте как пример вычислим ГСОП для пары городов.
Средняя температура отопительного сезона в Дербенте – +3,7 градуса. В комнате многоквартирного дома нужно поддерживать +18 С. Отопление будет включено 138 дней. (См. кроме этого статью Расчет радиаторов отопления: изюминки.)
Расчет будет иметь вид ГСОП=(18-3,7)*138=1973,4.
А сейчас вычислим данный же параметр для Верхоянска, который наровне с Оймяконом оспаривает звание полюса холода континента.
Средняя температура в -24,1 сочетается с длительностью работы отопления в 279 дней. Наряду с этим в соответствии с санитарным нормам в квартирах, расположенных в центре дома, необходимо поддерживать +20 С: нижний пик температуры значительно отличается от -31 С, причем не в сторону тепла.
ГСОП=(20 – -24,1)*279=12303.
Воистину, “с южных гор до северных морей”…
Минимизируем теплопотери перед отопительным сезоном
Проверить дом на наличие теплопотерь можно посредством тепловизора – это прибор, который показывает картинку в инфракрасном спектре. В идеале проверку нужно делать зимой, а устранять теплопотери уже перед тем, когда начинается отопительный сезон.
Снимок дома в инфракрасном спектре.
В идеале на экране тепловизора дом должен быть синего цвета – это значит, что снаружи он холодный, соответственно, тепло не покидает помещение. Все места, где выходит тепло, будут обозначены красным или желтым цветом. Чем ярче и насыщеннее цвет, тем выше теплопотери. Основные места утечки тепла – это окна и двери. Поэтому замена или хотя бы герметизация окон и дверей выполняется в первую очередь.
После того как все щели были устранены, заменены окна и можно переходить к теплоизоляции ограждающих конструкций:
- стены;
- потолок;
- фундамент.
Когда заканчивается отопительный сезон утеплитель продолжает работать. Только теперь он не пропускает тепло с улицы в помещение, поэтому летом в таком доме прохладнее. Сегодня очень популярны энергоэффективные дома.
Справочные значения
Да, инструкция по расчету несложна; но для ее исполнения нам не достаточно некоторых справочных данных. Поспешим восполнить недостачу. (См. кроме этого статью Расчет отопления: изюминки.)
Температура в помещении
Ее рекомендованные значения несложно отыскать в действующих СНиП.
| Помещение | Норма температуры, С |
| Жилая помещение в регионах с нижней границей зимней температуры выше -31 С | +18 |
| То же, для угловых и торцевых помещений | +20 |
| Жилая помещение в регионах с нижней границей зимней температуры ниже -31 | +20 |
| То же, для угловых и торцевых помещений | +22 |
Температура на улице и длительность сезона
Для удобства читателя предоставим в его распоряжение статистику за 1966 – 1980 годы по некоторым городам России. Ясно, что для ближайших к ним населенных пунктов значения будут родными к приведенным.
| Город | Длительность отопительного сезона | Средняя температура отопительного сезона |
| Абакан | 225 | -8,4 |
| Анадырь | 311 | -10,5 |
| Архангельск | 253 | -4,4 |
| Барнаул | 221 | -7,7 |
| Белгород | 191 | -1,9 |
| Биробиджан | 219 | -10,4 |
| Бодайбо | 254 | -13,9 |
| Брянск | 205 | -2,3 |
| Великий Новгород | 221 | -2,3 |
| Верхоянск | 279 | -24,1 |
| Владивосток | 196 | -3,9 |
| Волгоград | 177 | -2,4 |
| Воронеж | 196 | -3,1 |
| Дербент | 138 | +3,7 |
| Екатеринбург | 230 | -6 |
| Зея | 238 | -13,8 |
| Ижевск | 222 | -5,6 |
| Иркутск | 240 | -8,5 |
| Калининград | 193 | 1,1 |
| Кемерово | 231 | -8,3 |
| Комсомольск-на-Амуре | 223 | -10,8 |
| Красноярск | 234 | -7,1 |
| Махачкала | 148 | +2,7 |
| Москва | 214 | -3,1 |
| Новосибирск | 230 | -8,7 |
| Оймякон | 286 | -24,3 |
| Омск | 221 | -8,4 |
| Пермь | 229 | -5,9 |
| Ростов-на-Дону | 171 | -0,6 |
| Петербург | 220 | -1,8 |
| Советская Гавань | 243 | -6 |
| Таганрог | 167 | -0,4 |
| Тында | 258 | -14,7 |
| Хабаровск | 211 | -9,3 |
| Челябинск | 218 | -6,5 |
| Якутск | 256 | -20,6 |
Включение отопления осенью
Отопительный сезон
Вопрос, при какой температуре включают отопление осенью, стоит не менее остро, чем и вопрос отключения. При этом должны соблюдаться следующие условия:
- Показатель среднесуточного значения температуры за последние 5 суток должен составлять 8 градусов и менее. Эта величина не случайна. Помимо холода в жилых помещениях, существует очень большая опасность промерзания системы, особенно в подъездных пространствах. А это сопряжено со сложными аварийными работами, которые весьма недешевы.
- Период запуска отопительной инфраструктуры в средней полосе — с 1 по 15 октября. Запускать системы раньше нецелесообразно, так как процедура перехода на зимний режим работы очень трудоемка и требует внушительных затрат.
- Следует учитывать и прогнозы синоптиков на ближайшее время. Ведь если через день-два наступит длительный теплый период, то подача тепла, по меньшей мере, нецелесообразна. Тем более что платить за неоправданно раннее включение придется конечному потребителю.
Запуск всегда сопряжен с множеством накладок. Теплотрасса выходит на необходимый уровень мощности очень быстро, а вот тепло в радиаторах появляется не сразу по ряду причин. Воздух в системе блокирует поступление тепла, стравить его могут и жильцы, но делается это далеко не всегда. Некоторым удобнее мерзнуть пару лишних дней, чем отвинтить несколько клапанов.
В структурах ЖКХ существует график ввода отопления в домах. Это сделано не в связи с нежеланием коммунальщиков работать, а для возможности устранения неполадок, которые неизбежны в любом случае.
Что нужно делать, когда батареи холодные?
Что нужно знать
Зачастую возникает ситуация, когда отопительный сезон уже начался, а радиаторы в квартире по-прежнему холодные. Первым делом следует поговорить с соседями. Если у них батареи такие же холодные, а в соседнем доме тепло, значит ваша система завоздушена. Следует вызвать специалистов ЖКХ или стравить воздух самостоятельно. После этого нужно удостовериться в работоспособности радиаторов. Если это старые чугунные батареи, то за долгие годы эксплуатации внутри может образоваться толстый слой налета, а снаружи скопится множество слоев краски. Все это значительно ухудшает теплоотдачу и может служить причиной прохлады в квартире.
Если же у вас с оборудованием полный порядок, воздух в системе отсутствует, и у всех соседей давно тепло, следует вызвать сотрудников ЖКХ для составления акта о низкой температуре в квартире. Если представители теплоснабжающей организации отказываются составлять документ, его можно сделать самостоятельно в присутствии нескольких соседей.
Документ необходимо предоставить в теплоснабжающую организацию. В нем должен быть указан период, когда температура не соответствовала установленным нормам, и показатели ее значения в каждый день несоответствия. На основании этого документа вам обязаны провести перерасчет и откорректировать стоимость отопления.
В отопительный сезон температура в помещениях должна соответствовать следующим значениям:
- Комнаты — от 18 до 24 градусов.
- Кухня и санузел — от 18 до 26 градусов.
- Ванная комната — от 18 до 26 градусов.
- Лестничные клетки — от 16 до 20 градусов.
При проведении ремонта также должна соблюдаться длительность периодов без тепла. Если температура выше 12 градусов – не более 12 часов подряд, если она составляет 10-12 градусов, то максимум без обогрева – 8 часов, при температуре ниже 8 градусов отопление должно быть восстановлено в течение 4 часов.
Заключение
Начало и окончание отопительного периода в жилищно-коммунальных и энергогенерирующих предприятиях определяется специальными постановлениями региональных органов власти. Эти даты напрямую зависят от климатических особенностей области или края. В жилых и нежилых помещениях оборудованных автономным обогревом эти даты назначаются владельцами по мере необходимости. Теплых зим!
1.
2.
3.
4.
Климатическая особенность российских регионов заключается в наличии продолжительного холодного периода с низкими температурами, когда без теплоснабжения невозможно обеспечить комфортное проживание в собственном доме или квартире.
Продолжительность отопительного периода – СНиП 23-01-99 – может составлять на огромных отечественных просторах разное количество месяцев (дней). Например, в северной части страны этот показатель равен 200 дней в течение года. Естественно, что продолжительный отопительный период обходится в значительные затраты, без которых невозможно обогреть жилой сектор и здания общественного назначения.
Когда стартует отопительный период – количество дней, в течение которых должна работать без сбоев отопительная система, является важнейшим показателем для централизованных тепловых магистралей. Кроме затрат на приобретение энергоносителей, предприятиям ТЭЦ нужно компенсировать расходы на выполнение работ, связанных с обслуживанием и ремонтом. После завершения сезона им необходимо изыскать средства на консервацию сетей и отопительного оборудования на теплый период.
Если городская квартира или частный дом оснащены автономными системами теплоснабжения, все вопросы, связанные с их обогревом, владельцы недвижимости решают самостоятельно.
Дата: 25 сентября 2020
